Comment partager l'espcae, cohabiter durablement en favorisant l'accessibilité au logement, l'inclusion et le lien intergénérationnel ?

Objectif : Favoriser l’accession à la propriété pour les ménages modestes en dissociant propriété foncière et bâtie.
Mise en œuvre :
- Le ménage devient propriétaire du bâti tout en louant le foncier à l'OFS via un bail réel solidaire (BRS).
- BRS : obligations incluent redevance foncière, prix de revente plafonné, usage en résidence principale.
- Créés par des acteurs publics et privés (EPCI, bailleurs HLM...).
Avantages : Réduction des coûts d’achat (30-40 % inférieurs au marché).
Inconvénients : Revente contrainte par des plafonds de prix et de revenus des acheteurs.
Exemples : 37 logements en BRS à Saint-Malo (35).

Objectif : Promouvoir des modes de vie collaboratifs pour jeunes actifs et familles (20-40 ans).
Caractéristiques :
- Mélange d’espaces privatifs et communs.
- Projets écologiques et favorisant la vie sociale.
Cadre juridique : Introduit par la loi ALUR (2014), via des coopératives d’habitants.
Avantages : Cohésion sociale, sobriété foncière.
Inconvénients : Longs délais de réalisation (6-7 ans).
Exemples :
- Lille : "Les Voisins du Quai" (12 logements).
- Brest : "La Catiche des Villes" (5 foyers).

Objectif : Proposer des logements adaptés pour personnes âgées ou handicapées, combinant espaces privatifs et communs pour limiter l’isolement.
Caractéristiques :
- Résidences accessibles au parc privé et social.
- Projets avec accompagnement social et mutualisation d’aides.
Financement : Aide des ARS (Agence Régionale de Santé).
Avantages : Renforce la solidarité, limite l’artificialisation nette.
Inconvénients : Coût élevé, nécessite une cohésion entre résidents.
Exemples : Résidence inclusive Leuriou à Quimperlé (29).

Objectif : Maintenir les seniors à domicile dans des logements adaptés pour limiter l’isolement.
Caractéristiques :
- Constructions plain-pied, sécurisées, connectées.
- Projets intégrés dans les centres-bourgs.
Avantages : Sécurité, confort, revitalisation des territoires.
Exemples : Maisons "Ty Cocon" à Plouarzel (29), 9 maisons adaptées (livraison en 2023).