Quelles solutions transitoires, rapides à activer en utilisant l'existant ?

Sur cette page vous trouverez des solutions qui combinent initiatives locales, incitations financières et partenariats pour répondre aux besoins spécifiques des saisonniers et jeunes actifs tout en optimisant l’utilisation des logements disponibles.

Hébergement chez l’habitant

• Cible : Jeunes (saisonniers, étudiants, stagiaires) cherchant un logement temporaire.
• Avantages :
  • Flexible, adapté aux séjours courts/moyens.
  • Coût moyen : 312 €/mois, éligibilité APL et garantie VISALE.
  • Réduit la sous occupation des logements.
• Conditions de succès :
  • Communication active auprès des jeunes et propriétaires.
  • Logement adapté à l'arrivée d'une personne supplémentaire. 
  • Soutien des collectivités pour sécuriser et promouvoir le dispositif.
• Exemples :
  • Pornic Agglo (44) : 120 jeunes logés avant la crise.
  • Projet Tiss’Ages (29) : Cohabitation intergénérationnelle pour réduire l’isolement et les coûts.

Utilisation des bâtiments inoccupés

• Cible : Saisonniers et actifs en recherche de logement.
• Objectif : Réutiliser des logements vides (internats, résidences secondaires).
• Mise en œuvre pour les saisonniers : 
  • Calendrier scolaire et universitaire de septembre à juin. 
  • Logements destinés à accueillir des étudiants inoccupés durant la saison estivale. 
  • Ces logements peuvent être mis à disposition pour accueillir des saisonniers en saison estivale. 
• Mise en œuvre pour les actifs : 
  • Temps moyen d'occupation d'une résidence secondaire = 6 semaines/an. 
  • Ces logements pourraient être mis à disposition de façon transitoire pour des personnes en recherche de logement. 
• Avantages :
  • Solution peu coûteuse (ex. internats bretons à 75 €/semaine pour les saisonniers).
  • Désengorge le marché locatif urbain.
• Inconvénients :
  • Disponibilité limitée (internats accessibles uniquement en été).
  • Organisation spécifique requise (gestion, sécurité, etc.).
• Exemples :
  • Internats de lycées (Bretagne) : Hébergement pour saisonniers.
  • Association "Les Volets Ouverts" (56) : Mise en relation entre actifs et propriétaires de résidences secondaires.

Incitations à louer à l’année

• Objectif : Transformer des logements touristiques en résidences principales pour lutter contre la pénurie locative.
• Mise en œuvre :
  • Aides financières : Exemple des Sables d’Olonne, avec une prime jusqu’à 10 000 € pour les locations à l’année.
  • Services complémentaires : Conseils personnalisés et garanties contre les impayés via des dispositifs comme Zelok.
• Exemples :
  • Contrat « Louez à l’année » (Sables d’Olonne) : Financé par des taxes sur logements vacants et résidences secondaires.